9 budynków w zabudowie bliźniaczej.Pozwolenie na budowę gotowe.
Działka inwestycyjna o powierzchni [XXXX] m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę i kompletnym projektem. Łącznie 18 jednostek mieszkalnych gotowych do realizacji lub odsprzedaży projektu.
- Powierzchnia
- [XXXX] m²
- Jednostek
- 18
- Budynków
- 9 bliźniaków
- Status PnB
- Prawomocne
Pełna dokumentacja prawna i projektowa udostępniana po podpisaniu NDA.
Inwestycja przygotowana do rozpoczęcia prac
Wszystkie kluczowe parametry oferty w jednym widoku. Pełne dane techniczne i prawne dostępne w teaserze inwestycyjnym.
Oferta dopasowana do Państwa profilu inwestycyjnego
Niezależnie od tego, czy realizują Państwo projekty deweloperskie, czy budują portfel ziemi jako aktywa - ta inwestycja oferuje konkretną propozycję wartości.
Dla dewelopera
Gotowy projekt deweloperski z prawomocnym PnB - minimalizujemy ryzyko proceduralne i przyspieszamy czas realizacji. Plac budowy można uruchomić niemal natychmiast po finalizacji transakcji.
- Prawomocne pozwolenie na budowę - start prac w ~30 dni
- Kompletny projekt budowlany z dokumentacją wykonawczą
- Brak ryzyka planistycznego i decyzyjnego
- Skrócony time-to-market o 12–18 miesięcy
- Przewidywalny harmonogram realizacji i sprzedaży
- Możliwość wdrożenia własnych standardów wykończenia
Dla inwestora kapitałowego
Ziemia z prawomocnym pozwoleniem to aktywo o znacznie wyższej płynności i wartości niż grunt nieuzbrojony decyzyjnie. Idealne do dywersyfikacji portfela poprzez ekspozycję na rynek nieruchomości bez ryzyka realizacyjnego.
- Aktywo zabezpieczone prawomocnym pozwoleniem
- Land banking w lokalizacji o rosnącej dynamice cen
- Możliwe wyjście: sprzedaż projektu deweloperowi
- Możliwe wyjście: joint venture z partnerem branżowym
- Horyzont inwestycyjny [12–36] miesięcy
- Niska korelacja z rynkami kapitałowymi
Liczby, które definiują tę inwestycję
Przedstawione wartości mają charakter szacunkowy i służą wstępnej ocenie projektu. Pełen model finansowy udostępniamy w trakcie due diligence.
| Pozycja | Cena gruntu (oferta) | Wartość po realizacji | Potencjalny zysk |
|---|---|---|---|
| Wartość bazowa | [X,X] mln PLN | [XX,X] mln PLN | [X,X] mln PLN |
| Mnożnik vs. cena gruntu | 1.0× | [X,X]× | - |
| Horyzont realizacji | - | [XX–XX] miesięcy | - |
* Wszystkie wartości mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Rzeczywiste wyniki zależą od warunków rynkowych, modelu realizacji oraz strategii sprzedaży.
Łódź, województwo łódzkie
Działka położona w [opis lokalizacji - np. spokojna część południowych przedmieść, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej].
Atuty lokalizacji
- Rosnąca dynamika rynku mieszkaniowego w regionie [+X% r/r]
- Pełna infrastruktura miejska w sąsiedztwie
- Szkoły, przedszkola i punkty handlowe w promieniu [X] km
- Bezpośredni dojazd do głównych arterii komunikacyjnych
- Niska gęstość zabudowy konkurencyjnej
- Pozytywna demografia i napływ młodych rodzin
Co otrzymują Państwo wraz z transakcją
Wszystkie kluczowe dokumenty są przygotowane i gotowe do przekazania. Pełna dokumentacja udostępniana w data roomie po podpisaniu NDA.
Projekt w obrazach
Materiały wizualne stanowią poglądową prezentację inwestycji. Pełne wizualizacje i rzuty w wysokiej rozdzielczości w teaserze.
Pięć kroków do finalizacji
Transparentny i sprawnie prowadzony proces. Cały etap od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego trwa zwykle [4–8] tygodni.
To, o co inwestorzy pytają najczęściej
Oferta dostępna dla wybranych inwestorów
Prowadzimy rozmowy z ograniczoną liczbą kwalifikowanych inwestorów. Pierwsze prezentacje odbywają się w ciągu najbliższych tygodni.
Szczegółowe informacje finansowe i lokalizacyjne udostępniamy wyłącznie po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA).